На рынке недвижимости республики наблюдается серьезная стагнация. Эксперты объясняют ситуацию по-разному. Некоторые уверены, что стагнация связана с мировым кризисом, нефтяными ценами, удешевлением маната и уменьшением доходов граждан. Но есть и такие, кто оценивает нынешнюю ситуацию как стабильную.
Как заявил Sputnik эксперт-экономист Натиг Джафарли, ситуация на рынке недвижимости связана с уменьшением средств, получаемых из-за рубежа, а также ослаблением экономической активности в стране. На этом фоне рынок недвижимости стал одним из самых больших сегментов, где царит застой.
"Годами на этом рынке одну из основных ролей играли средства, получаемые из-за границы, особенно из России. Проживающие там наши соотечественники направляли часть своих доходов на покупку недвижимости на родине. Теперь приток "российских средств" серьезно сократился. А в Азербайджане ослабла экономическая активность. С этим и связана нынешняя стагнация", – отметил эксперт.
По словам Джафарли, для решения проблем рынка недвижимости условия для получения ипотечных и банковских кредитов должны быть более простыми и доступными. Но реальная ситуация является совсем другой, отмечает эксперт. По линии Ипотечного фонда на 1 мая выдано 17 995 кредитов на сумму 730,702 миллиона манатов. Месяцем ранее этот показатель был равен 730,608 миллиона манатов (17 993 кредита). А значит, в апреле выдано только 2 кредита на сумму 94 020 манатов.
В свою очередь, эксперт по недвижимости Рамиль Османлы оценивает нынешнюю ситуацию как стабильную, так как, по сравнению с предыдущими годами, цены постепенно стабилизируются. По его словам, примерно 5-6 месяцев назад происходил процесс более динамичного уменьшения цен, но в последние два месяца цены падают постепенно.
"В среднем, за месяц цены падают на один-два процента, а это в нынешней ситуация и есть стабильность. Но, по сравнению с прошлым годом, цены упали на первичном и вторичном жилищном рынке. На вторичном рынке цены упали сильнее", – подчеркнул Османлы.
Он также указал, что в этом году выдача ипотечных кредитов почти остановилась. "К сожалению, до сих пор нет конкретных шагов по организации структуры Азербайджанского ипотечного фонда. Кроме того, предусмотренные для ипотеки из госбюджета средства в размере 50 миллионов манатов не выделены. Из-за этого выдача ипотечных кредитов тормозится", – отметил эксперт.
Однако, есть и определенные исключения. Так, по словам Османлы, в феврале и марте выданы два-три ипотечных кредита. Пока что это происходит за счет собственных средств уполномоченных банков. Ожидается, что процесс возобновится после того, как из Минфина поступят средства для Ипотечного фонда. Эксперт также отметил, что сегодня существует вероятность повышения уровня проблемных кредитов по ипотечным кредитам.
"Считаю, что законодательство по ипотеке необходимо заново рассмотреть. Необходимо принять серьезные шаги по процентным ставкам и провести серьезные реформы. В тоже время необходимо еще раз рассмотреть правила, связанные с первичным взносом", – заключил Османлы.
Sputnik Азербайджан
Strategiya.az
НОВАЯ ЭРА В ИСТОРИИ АЗЕРБАЙДЖАНА
Образец высокой чести достоинства
Так было, так есть и так будет: из года в год гордый народ выполняет Заветы Общенационального лидера Гейдара Алиева
К 70-летию Евгения Кушнарева
31 летняя кровавая боль Независимости Азербайджана, который Излечился от 44 дневной Отечественной войной
Парламентские выборы в Казахстане: новый шаг вперед по пути модернизации и прогресса
Гейдар Алиев всегда будет жить в сердцах людей
Солидарность Азербайджанского Народа, Армии, Президента и Международного права
СТРАТЕГИЧЕСКИЙ ПОДХОД В ФОРСИРОВАНИИ БУДУЩЕГО ПОКОЛЕНИЙ - НЕЗАВИСИМОСТЬ АЗЕРБАЙДЖАНА ВЕЧНА И НЕОБРАТИМА
Эрнстам, Симоньянам, Добродеевым и Шейниным не удается испортить отношения России и Азербайджана
Пашинян пополз к Москве - на коленках
За сегодняшний день в Тертере упало свыше 2 тыс. снарядов - Хикмет Гаджиев
Эрдоган: Я надеюсь, что Азербайджан "освободит свои территории" в Карабахе
Симоньян наказали
«Кровавая рана» на карте мира: Карабах Азербайджан!..
Азербайджанский ученый - стал почетным номинантом «Ученый года»
Национальная идея – основа системы миропонимания нации, стимул для укрепления государственности
25 лет Конституции Республики Казахстан
Об улучшении эпидемиологической ситуации в Казахстане
Музыка - жизнь моя. Владимир Мигуля
«Черная Зависть» - главная помеха крепкой дружбы Украины и Азербайджана
Международные "правозащитники" - почему они молчат о нападении на азербайджанцев?
Казахстан: новые меры на новом этапе борьбы с эпидемией
О сообщениях относительно пневмонии в Казахстане
« Водная безопасность Азербайджана и политика «водного террора» Армении»
Академик Ягуб Махмудов призвал пересмотреть решение Национального Совета Азербайджана о передаче Иревана армянам
Главный инфекционист США ушел на 14-дневную самоизоляцию
Иран готов к обмену заключенными с США без предварительных условий
Более тысячи человек вылечились от коронавируса в Москве за сутки
Первый с начала апреля случай заражения COVID-19 выявлен в Ухане
Слова лидера: «Справедливость поддерживает национальную идею и дипломатию»
Сегодня 97-я годовщина со дня рождения общенационального лидера Азербайджана Гейдара Алиева
31 марта Днем геноцида азербайджанцев. История о геноциде азербайджанского народа
Богатейший человек мира дал 10 миллиардов долларов на «спасение Земли»
Директор больницы в Ухане умер от коронавируса
ЕС может ввести меры против соцсетей за отказ от цензуры
Дефицит бюджета США стал максимальным с 2011 года
Открылся Кюрдамирский филиал ОАО «Азерхалча» - ОБНОВЛЕНО
Гонконг предоставил материковому Китаю $143 млн на борьбу с коронавирусом
"Великая Армения" за счет чужих земель - на очереди Турция, Россия и Грузия
Страшные события человечества незабываемы историей и народом
Президент Ильхам Алиев: За эти годы Азербайджан стал космическим государством
Президент Ильхам Алиев вручил Поладу Бюльбюльоглу орден "Гейдар Алиев"
Президент Ильхам Алиев принял участие в конференции, посвященной итогам первого года реализации Госпрограммы социально-экономического развития регионов в 2019-2023 годах (ФОТО)
Президент Ильхам Алиев наградил Хейраддина Годжаева орденом «Шохрат»
Google закрыл свои офисы в Китае
Армянский солдат застрелился в оккупированном Карабахе в день ВС Армении
По поручению Президента Ильхама Алиева проведено совещание в связи с коронавирусом
Из зоны землетрясения в Турции эвакуировали десятки азербайджанцев
Азербайджанских студентов эвакуируют из зоны землетрясения в Турции
